Estimation théorique
Chemin de suize,74450 Le Grand Bornand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de suize,74450-Le Grand Bornand indique un avis de valeur compris entre 653.000€ et 737.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.530€ et 7.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 653.000€ et 737.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Bornand (74136), comprenant 2166 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 653.000€ et 737.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Bornand (74136), comprenant 2166 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 190 | CHE DE SUIZE | 7 | 205 | 1126 | 1152000€ | 5620€ |
2022-03-15 | 123 | IMP DES CROCUS | 6 | 95 | 917 | 721500€ | 7595€ |
2022-03-17 | 995 | RTE DU NANT ROBERT | 3 | 73 | 1326 | 233000€ | 3192€ |
2022-08-09 | 719 | RTE DE LA BRODERIE | 5 | 86 | 383 | 770030€ | 8954€ |
2021-06-01 | 166 | RTE DE LA BRODERIE | 5 | 140 | 189 | 1174880€ | 8392€ |
2021-11-29 | 1587 | RTE DU NANT ROBERT | 7 | 144 | 700 | 1125000€ | 7813€ |
2022-06-15 | 132 | IMP DES ENVERS DU MILIEU | 7 | 330 | 1086 | 1500000€ | 4545€ |
2020-09-22 | 93 | IMP DES ENVERS DU MILIEU | 2 | 50 | 863 | 598850€ | 11977€ |
2021-08-03 | 537 | CHE DES DODES | 2 | 46 | 1065 | 536000€ | 11652€ |
2020-07-21 | 394 | IMP DES ENVERS D'EN BAS | 3 | 54 | 418 | 116400€ | 2156€ |
2019-06-14 | 5279 | LES PARMERAIS | 4 | 190 | 161 | 931000€ | 4900€ |
2021-10-28 | 5264 | RES LA TOURNETTE | 5 | 74 | 0 | 455000€ | 6149€ |
2021-06-22 | 165 | RTE DE LA COMMUNAILLE | 5 | 125 | 900 | 629030€ | 5032€ |
2021-05-28 | 781 | RTE DU CHINAILLON | 4 | 90 | 700 | 548600€ | 6096€ |
2022-07-25 | 84 | RTE DES FRASSES JACQUIERS | 5 | 135 | 0 | 227500€ | 1685€ |
2021-09-01 | 232 | RTE DE VILLAVIT | 8 | 153 | 300 | 612500€ | 4003€ |
2020-05-12 | 57 | IMP DE LA PERRIERE | 7 | 220 | 1863 | 900000€ | 4091€ |
2020-03-13 | 1391 | RTE DU MONT | 4 | 110 | 950 | 697870€ | 6344€ |
2020-08-06 | 293 | RTE DE LA COMMUNAILLE | 2 | 70 | 402 | 495000€ | 7071€ |
2020-03-20 | 1256 | RTE DU MONT | 6 | 129 | 966 | 970000€ | 7519€ |
2022-05-30 | 6653 | LE MONT | 3 | 112 | 903 | 350000€ | 3125€ |
2021-01-21 | 63 | ALL DU BAS DES FRASSES | 4 | 100 | 739 | 553350€ | 5534€ |
2022-10-07 | 276 | RTE DE LA CHAPELLE DU BOUCHET | 5 | 138 | 668 | 1200000€ | 8696€ |
2020-05-25 | 1248 | RTE DU MONT | 5 | 130 | 704 | 883050€ | 6793€ |
2021-04-21 | 3872 | RTE DU CHINAILLON | 4 | 156 | 2395 | 801850€ | 5140€ |
2021-03-26 | 130 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 94 | 480 | 525000€ | 5585€ |
2020-12-17 | 203 | CHE DES FRASSES | 3 | 60 | 1000 | 485000€ | 8083€ |
2022-11-09 | 301 | CHE DES FRASSES | 5 | 82 | 431 | 630000€ | 7683€ |
2022-11-23 | 1983 | CHE PASTORAL DU DANAY | 1 | 30 | 136 | 90000€ | 3000€ |
2020-09-21 | 592 | CHE DU PLAN DE LA FORCLAZ | 2 | 30 | 346 | 195000€ | 6500€ |
2021-12-20 | 338 | CHE DES FRASSES | 4 | 84 | 615 | 1273390€ | 15159€ |
2022-04-29 | 79 | RTE DU REPLEIN | 2 | 49 | 0 | 389000€ | 7939€ |
2019-09-04 | 1200 | RTE DU REPLEIN | 4 | 72 | 0 | 178750€ | 2483€ |
2022-10-20 | 1261 | CHE DU LAVANDON | 3 | 60 | 3029 | 697437€ | 11624€ |
2019-09-19 | 51 | IMP DES SITELLES | 4 | 91 | 854 | 590000€ | 6484€ |
2023-01-30 | 1326 | CHE DU LAVANDON | 2 | 50 | 144 | 894000€ | 17880€ |
2019-12-20 | 401 | RTE DU REPLEIN | 6 | 95 | 1300 | 426000€ | 4484€ |
2022-12-12 | 787 | RTE DU REPLEIN | 5 | 102 | 1798 | 654000€ | 6412€ |
2020-05-25 | 24 | IMP DU VILLARET | 4 | 85 | 991 | 497440€ | 5852€ |
2022-08-30 | 1870 | CHE DU PLAN DE LA FORCLAZ | 1 | 12 | 14 | 45000€ | 3750€ |
2020-09-03 | 1187 | RTE DE CORENGY | 4 | 115 | 1265 | 630000€ | 5478€ |
2022-09-09 | 60 | IMP DE LA CASCADE | 9 | 188 | 603 | 90000€ | 479€ |
2020-10-22 | 280 | RTE DU LACHAT | 4 | 117 | 1225 | 480000€ | 4103€ |
2022-09-20 | 349 | COTE DU BELVEDERE | 3 | 113 | 0 | 556250€ | 4923€ |
2021-08-04 | 118 | CHE A DAUDE | 4 | 169 | 0 | 1008000€ | 5964€ |
2019-09-09 | 35 | CHE A DAUDE | 3 | 62 | 0 | 387420€ | 6249€ |
2019-12-28 | 35 | IMP DES MEURYS | 3 | 62 | 0 | 490215€ | 7907€ |
2019-10-18 | 80 | RTE DE LA MOUILLE | 5 | 105 | 0 | 588825€ | 5608€ |
2019-10-04 | 1268 | RTE DE CORENGY | 9 | 234 | 662 | 1075800€ | 4597€ |
2021-09-30 | 5580 | RTE DU CHINAILLON | 2 | 51 | 321 | 580000€ | 11373€ |
2020-06-26 | 105 | IMP DE LA COMBETTE | 3 | 74 | 0 | 448290€ | 6058€ |
2021-05-31 | 125 | RTE DE L'ARBELAY | 1 | 20 | 148 | 146000€ | 7300€ |
2019-09-05 | 150 | IMP DE LA COMBETTE | 6 | 103 | 0 | 520000€ | 5049€ |
2020-05-06 | 188 | IMP DE LA COMBETTE | 4 | 94 | 0 | 492000€ | 5234€ |
2020-07-13 | 2245 | RTE DU DANAY | 2 | 30 | 120 | 415285€ | 13843€ |
2022-03-17 | 1174 | RTE DE LA CULAZ | 3 | 49 | 397 | 466000€ | 9510€ |
2021-11-19 | 371 | CHE DES GETTIERS | 3 | 102 | 222 | 1199350€ | 11758€ |
2022-09-23 | 1035 | RTE DES OUTALAYS | 4 | 100 | 0 | 630860€ | 6309€ |
2021-12-15 | 611 | RTE DES OUTALAYS | 11 | 247 | 283 | 1681020€ | 6806€ |
2020-12-18 | 121 | IMP DE RIANTE COLLINE | 3 | 59 | 0 | 428900€ | 7269€ |
2020-12-29 | 124 | IMP DE RIANTE COLLINE | 5 | 110 | 0 | 191650€ | 1742€ |
2022-06-21 | 29 | CHE AUGUSTA | 5 | 114 | 997 | 606700€ | 5322€ |
2021-07-08 | 5048 | LA PLACE | 6 | 169 | 1670 | 709300€ | 4197€ |
2020-10-13 | 1221 | RTE DES OUTALAYS | 8 | 300 | 440 | 1950000€ | 6500€ |
2020-01-09 | 63 | IMP DES CIMES | 4 | 52 | 0 | 174900€ | 3363€ |
2022-06-16 | 163 | CHE DES TRANCHES | 4 | 102 | 1050 | 785000€ | 7696€ |
2020-08-28 | 162 | RTE DU DANAY | 8 | 169 | 585 | 190000€ | 1124€ |
2021-09-17 | 6427 | RES LES COLCHIQUES | 4 | 82 | 821 | 560000€ | 6829€ |
2019-10-15 | 66 | IMP DU MOULIN | 5 | 121 | 450 | 571540€ | 4723€ |
2019-10-23 | 417 | IMP DE LA VENDANCHE EST | 4 | 94 | 344 | 280000€ | 2979€ |
2022-05-16 | 228 | IMP DES BIOLLES | 4 | 120 | 562 | 264000€ | 2200€ |
2020-01-21 | 1146 | RTE DU DANAY | 4 | 80 | 787 | 430000€ | 5375€ |
2020-07-24 | 110 | IMP DU PARC | 3 | 58 | 597 | 464050€ | 8001€ |
2019-08-02 | 13 | IMP DU PARC | 4 | 71 | 640 | 281000€ | 3958€ |
2021-03-30 | 144 | CHE DU MONT DURAND | 3 | 68 | 499 | 420000€ | 6176€ |
2019-05-31 | 57 | CHE DES ETROITS | 5 | 160 | 633 | 577000€ | 3606€ |
2021-08-17 | 90 | RTE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 75 | 552 | 795000€ | 10600€ |
2023-01-30 | 90 | RTE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 75 | 552 | 995000€ | 13267€ |
2020-01-31 | 34 | IMP DES ESSERTS | 5 | 144 | 0 | 700000€ | 4861€ |
2020-10-23 | 121 | CHE DE LA BOUVARDIERE | 4 | 94 | 0 | 660265€ | 7024€ |
2021-07-05 | 243 | RTE DES LOMBARDES | 3 | 50 | 995 | 145000€ | 2900€ |
2021-07-22 | 3029 | CHE DE LA GRANDE MONTAGNE | 2 | 40 | 162 | 70000€ | 1750€ |
2022-07-18 | 2343 | RTE DE PLATTUY | 7 | 140 | 2267 | 65000€ | 464€ |
2020-01-22 | 400 | RTE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 98 | 377 | 300000€ | 3061€ |
2019-12-09 | 6549 | SUR L ARBELAY | 2 | 20 | 88 | 40000€ | 2000€ |
2020-06-04 | 128 | IMP DU CLUT | 3 | 48 | 309 | 480000€ | 10000€ |
2022-05-16 | 2363 | RTE DE PLATTUY | 7 | 193 | 855 | 2280100€ | 11814€ |
2022-06-30 | 1937 | CHE DE LA GAUDINIERE | 2 | 40 | 128 | 305000€ | 7625€ |
2022-01-25 | 6663 | LE CHINAILLON | 5 | 234 | 931 | 1520000€ | 6496€ |
2021-08-25 | 260 | IMP DES CHAPELLES | 5 | 142 | 393 | 793900€ | 5591€ |
2019-06-25 | 2808 | RTE DE PLATTUY | 4 | 101 | 516 | 764006€ | 7564€ |
2019-05-29 | 10 | RTE DU CROZAT | 7 | 320 | 222 | 2320000€ | 7250€ |
2022-11-29 | 10 | RTE DU CROZAT | 7 | 320 | 222 | 3127610€ | 9774€ |
2019-12-13 | 201 | RTE DU CROZAT | 6 | 175 | 819 | 1825880€ | 10434€ |
2021-06-11 | 1741 | RTE DE PLATTUY | 4 | 83 | 0 | 1151300€ | 13871€ |
2021-08-11 | 6719 | RTE DU CHINAILLON | 5 | 120 | 0 | 470700€ | 3923€ |
2022-04-20 | 6761 | RTE DU CHINAILLON | 3 | 80 | 345 | 494000€ | 6175€ |
2021-07-01 | 71 | CHE DES GREFFIONS | 10 | 330 | 970 | 3810000€ | 11545€ |
2021-06-02 | 114 | IMP DES TARTERIAZ | 6 | 222 | 537 | 2237010€ | 10077€ |
2020-02-17 | 123 | CHE DES GREFFIONS | 5 | 196 | 961 | 2061190€ | 10516€ |
2022-04-07 | 252 | CHE DU CROLE | 4 | 78 | 12 | 647965€ | 8307€ |
2022-06-14 | 3092 | RTE DE PLATTUY | 5 | 96 | 0 | 1240000€ | 12917€ |
2021-12-13 | 569 | RTE DES GRANGES NEUVES | 3 | 51 | 597 | 394870€ | 7743€ |
2022-06-15 | 109 | CHE DES GREFFIONS | 5 | 184 | 580 | 902000€ | 4902€ |
2021-09-28 | 153 | IMP DES CROEZONS | 4 | 110 | 1620 | 1500000€ | 13636€ |
2021-12-15 | 615 | RTE DU CRET | 4 | 61 | 1132 | 430000€ | 7049€ |
2021-09-08 | 140 | CHE DES FAUX | 6 | 124 | 1500 | 1800000€ | 14516€ |
2019-11-29 | 79 | IMP SOUS LA FORET | 7 | 164 | 1040 | 1020000€ | 6220€ |
2021-07-01 | 1138 | RTE DE SAMANCE | 7 | 230 | 1310 | 1185000€ | 5152€ |
2021-04-13 | 1227 | RTE DE PLATTUY | 7 | 200 | 1120 | 1820000€ | 9100€ |
2021-04-29 | 1227 | RTE DE PLATTUY | 7 | 200 | 1120 | 1850000€ | 9250€ |
2020-08-11 | 917 | RTE DES LOMBARDES | 8 | 150 | 183 | 560500€ | 3737€ |
2021-08-12 | 360 | RTE DU VAR D'EN HAUT | 4 | 140 | 700 | 1532600€ | 10947€ |
2022-07-05 | 45 | IMP DES TRAVERSIERS | 5 | 97 | 998 | 434000€ | 4474€ |
2019-12-06 | 5544 | LES LOMBARDES | 4 | 100 | 293 | 535000€ | 5350€ |
2019-12-04 | 42 | CHE DES CAREMES | 5 | 167 | 749 | 1550000€ | 9281€ |
2020-06-26 | 35 | IMP DE L'ARS | 3 | 60 | 838 | 390000€ | 6500€ |
2022-05-20 | 305 | RTE DU VAR D'EN HAUT | 6 | 120 | 992 | 150000€ | 1250€ |
2020-12-16 | 305 | RTE DU VAR D'EN HAUT | 6 | 120 | 992 | 1050000€ | 8750€ |
2021-05-31 | 1411 | RTE DES LOMBARDES | 4 | 115 | 900 | 762300€ | 6629€ |
2022-03-02 | 170 | RTE DU TENDIEU | 5 | 152 | 203 | 773804€ | 5091€ |
2022-07-19 | 886 | RTE DE LA DOUANE | 5 | 99 | 730 | 345000€ | 3485€ |
2019-10-14 | 34 | CHE DU RIOUTE | 5 | 150 | 624 | 1575000€ | 10500€ |
2022-02-22 | 87 | IMP DU BAS DE LA MULATERIE | 3 | 50 | 244 | 720000€ | 14400€ |
2020-09-10 | 101 | CHE DU CRET BRAFFAZ | 2 | 88 | 188 | 1596650€ | 18144€ |
2020-06-09 | 49 | CHE DU RIOUTE | 11 | 280 | 296 | 2935000€ | 10482€ |
2021-05-28 | 48 | CHE DU FOUR BANAL | 4 | 80 | 840 | 460000€ | 5750€ |
2019-08-06 | 136 | RTE DE LA CELLAZ | 4 | 92 | 1961 | 379000€ | 4120€ |
2022-02-01 | 125 | RTE DES CHENONS | 7 | 379 | 995 | 3600000€ | 9499€ |
2021-03-12 | 441 | RTE DE LA GRAILLERE | 5 | 178 | 705 | 2080700€ | 11689€ |
2021-11-15 | 121 | RTE DES CHENONS | 6 | 277 | 163 | 3250000€ | 11733€ |
2019-10-11 | 890 | RTE DE SAMANCE | 4 | 120 | 1370 | 47597.8€ | 397€ |
2021-05-31 | 727 | RTE DE LA DOUANE | 6 | 125 | 600 | 241400€ | 1931€ |
2021-08-31 | 184 | CHE DU FOUR BANAL | 6 | 120 | 1175 | 602285€ | 5019€ |
2021-02-10 | 50 | IMP DU CARRE | 2 | 60 | 1000 | 880000€ | 14667€ |
2020-12-30 | 6363 | SAMANCE | 5 | 143 | 278 | 742000€ | 5189€ |
2019-08-05 | 462 | RTE DE SAMANCE | 7 | 104 | 1339 | 585500€ | 5630€ |
2022-05-24 | 256 | CHE DE L ETRIVAZ | 4 | 40 | 1000 | 950000€ | 23750€ |
2019-08-01 | 113 | CHE DU LAYTHET | 4 | 74 | 1000 | 580000€ | 7838€ |
2019-09-26 | 94 | RTE DE PLATTUY | 5 | 148 | 448 | 1677450€ | 11334€ |
2021-02-03 | 685 | RTE DE LA DOUANE | 4 | 72 | 1000 | 260000€ | 3611€ |
2022-04-27 | 266 | CHE DE L ETRIVAZ | 3 | 65 | 3479 | 960000€ | 14769€ |
2021-03-11 | 1180 | RTE DES CONFINS | 6 | 100 | 721 | 390000€ | 3900€ |
2020-08-07 | 758 | RTE DE SAMANCE | 7 | 143 | 1390 | 748000€ | 5231€ |
2021-03-29 | 270 | RTE DU NANT | 3 | 91 | 0 | 158000€ | 1736€ |
2020-02-06 | 450 | RTE DU NANT | 4 | 86 | 0 | 1180000€ | 13721€ |
2021-03-15 | 213 | RTE DU BOIS DE L'ENVERS | 6 | 140 | 946 | 568110€ | 4058€ |
2023-01-06 | 732 | RTE DE LA CELLAZ | 3 | 75 | 849 | 540000€ | 7200€ |
2022-08-25 | 186 | CHE DU SUET | 5 | 130 | 270 | 507000€ | 3900€ |
2019-09-26 | 116 | CHE DES PRES DE VILLE | 5 | 95 | 887 | 475300€ | 5003€ |